Главная   |   О нас Сделать стартовой    |    В избранное   

Белый каталог статей

 
Маршрутки Киева Отели Украины Расписание автобусов Штрих-коды стран Праздники Скачать реферат
Автобусы Киева Схемы метро Расписание самолетов Курсы валют Именины Каталог статей
Троллейбусы Киева Таблица расстояний Карта Украины Автомобильные номера        
Трамваи Киева Телефоны                
 


Реклама
 

Реклама
 

Loading...
 Каталог статей

Начало раздела > Недвижимость Добавить статью

Как быстро продать квартиру - советы от специалистов

Каждая операция, производимая с недвижимостью, походит на монету, у которой две стороны - положительная и отрицательная. С одной стороны, при продаже дома либо квартиры, вы в конечном итоге получаете материальную выгоду. Но с другой, гигантскую порцию головной боли, начиная с оформления документов и заканчивая поиском покупателей. Каким же образом правильно продается жилая недвижимость - так, чтобы не сожалеть потом о слишком низкой цене и о нереализованных возможностях?

Самое первое, с чего начинает продавец - это оценка квартиры. То есть определение той суммы, которую бы он желал получить после того, как ее продаст. Прибавьте к этой сумме еще 2-5% от стоимости недвижимости - обычно, именно столько пытаются выторговать среднестатистические покупатели. И уже после этого вы можете с чистой совестью торговаться - с уверенностью, что сумму, намеченную для себя, вы в итоге все равно получите.

Для того чтобы с ценой вашей квартиры кроме вас согласились и ваши покупатели, не поленитесь привести вашу квартиру в полный порядок. Дело в том, что все мы при осмотре каждой квартиры, ориентируемся, в основном, на свои ощущения, оценивая для себя, насколько уютно находиться в этом помещении и приятно ли будет в нем жить. Хорошее расположение дома, будущие возможные перспективы при этом играют весьма важную, но не определяющую роль. Если в квартире облезшие стены, затхлый воздух, темно, сыро и холодно, то на сообщение о прекрасном виде из окна потенциальные покупатели отреагируют с гораздо меньшей заинтересованностью. Поэтому, перед тем, как открывать двери перед потенциальными покупателями, проветрите помещение, поклейте на стены пусть недорогие, но свежие обои, поставьте на подоконник комнатные цветы и покрасьте плинтуса белой краской. Аккуратное, светлое, уютное помещение гораздо легче продать по более высокой цене, нежели те же самые квадратные метры, но запущенные, облезшие и совершенно неприглядные. После этого можно переходить к поиску потенциальных покупателей.

Первое, что вы можете сделать - это подать объявление о продаже квартиры в местную газету. Как правило, в городе есть масса редакций, где принимают бесплатные объявления о купле-продаже квартир - воспользуйтесь услугами нескольких из них. Правильное объявление - гарантия того, что оно будет обращать на себя внимание. Определите главные преимущества вашей квартиры - это может быть хороший район, расположение комнат, полная юридическая готовность жилья к продаже и прочие важные моменты.

Кроме услуг печатных изданий, воспользуйтесь достижениями цивилизации, одним из которых является электронная бесплатная доска объявлений в сети Интернет. Правильный текст объявления в данном случае также имеет очень большое значение - составляйте объявление грамотно, пользуясь специальными терминами. Например, выражение "квартира юридически свободна" подразумевает, что все жильцы из нее были выписаны. "Физическая свобода" квартиры означает только то, что в ней никто живет, а "чистая продажа" значит, что на вырученные от покупателя деньги вы не собираетесь приобретать другое жилье. В зависимости от формулировки, к вам придут разные покупатели с разной суммой денег.

В связи с этим, перед тем, как давать объявления о продаже недвижимости, позаботьтесь о том, чтобы выписать из нее всех проживающих в ней людей. И еще один немаловажный вопрос - стоит ли доверить продажу квартиры специализированному агентству. Отвечать на данный вопрос предстоит только продавцу: если купить или продать недвижимость для вас - не проблема, то и обращаться к юристам не стоит. В случае же, если такого рода сделка вами оформляется первый раз, то лучше обезопасить себя, заплатив за работу агентов по недвижимости. Как правило, за свои услуги они берут от одного до двух процентов от стоимости недвижимости, но эта сумма - мелочи по сравнению с проблемами, которые могут возникнуть из-за неопытности.

Отнеситесь к сделке со всей ответственностью - не каждый же день мы недвижимость продаем.

Сайт бесплатных объявлений

Опубликовано: 09.05.2011
Прочитано: 76  раз